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Sie möchten an der Costa
Blanca leben?
Thema Kaufen oder Mieten
Diese Frage werden Sie sich wohl stellen wenn Sie an der Costa Blanca ansässig
werden möchten.
Das Angebot neuer sowie alter Immobilien ist im ganzen Land breit und vielfältig.
In den letzten Jahren sind die Preise für Neu- und Altbauwohnungen in den Städten
entlang der Costa Blanca stark angestiegen. Seit dem letzten Jahr macht sich
jedoch eine Lockerung dieses Anstiegs bemerkbar. Dies ist eine logische
Konsequenz auf den Kaufboom von Immobilien der letzten Jahre.
Zu unterscheiden sind bei der Wahl der zukünftigen Unterkunft folgende
Objektarten:
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Estudio
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Einzimmerwohnung (Schlaf- und Wohnzimmer in Einem)
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Apartamento:
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Wohnung (1-2 Zimmerwohnung + Wohnzimmer, oft klein und
teuer)
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Piso:
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Wohnung (wörtl. Stockwerk: mind. 2 Zimmer +Wohnzimmer)
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Piso Compartido:
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Wohngemeinschaft
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Chalet adosado:
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Reihenhaus (incl. Doppelhaus)
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Chalet independiente:
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freistehendes Haus
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Bei Kaufangelegenheiten beträgt die Honorargebühr 3% - 10% des Kaufpreises.
Die Kommission muss der Käufer automatisch zum Wohnungspreis addieren wenn er
über einen Mittelmann kauft, er darf sich deshalb nicht wundern, wenn der
Preis, der auf dem Vertrag steht, höher als der abgemachte Kaufpreis ist. Bei
Mietgesuchen wird von den Immobilienbüros normalerweise eine Monatsmiete
abverlangt.
In der Regel gibt es keine Einschränkungen für Ausländer, die eine Immobilien
in Spanien erwerben möchten. Man muss lediglich nachweisen, dass das eingeführte
Geld legal nach Spanien gekommen ist, den Kaufvertrag in Gegenwart eines Notars
unterschreiben, und entweder eine Kapitalsteuer für einen Altbau oder
Mehrwertsteuer für einen Neubau zahlen (7%), die bei der Dirección General de
Transacciones Exteriores (dem Steuerorgan für internationale Geldgeschäfte) zu
zahlen ist.
Auch in dem Fall, dass Sie ein Objekt langfristig mieten möchten,
gibt es keine Einschränkungen. Außer einer Abstandszahlung in Höhe einer
Monatsmiete braucht man eine Bürgschaft der Bank, (Aval) die eventuelle
Probleme ausschliessen soll - z.B. wegen unbezahlter Miete, Zahlungsunfähigkeit
oder Vertragsbruch. Diese Regelung ist vergleichbar mit der Kaution in
Deutschland.
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Wir wünschen Ihnen alles Gute und viel Erfolg für Ihr Leben an
der Costa Blanca!
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Das Thema der Woche "Spanischkurs
Costa Blanca Online"
Wir möchten Ihnen mit unserem kleinen
Spanischkurs die Möglichkeit bieten, ein paar der wichtigsten Worte und der
Grammatik der spanischen Sprache kennen zu lernen.
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